AMERICA DEL NORD
FRESNO (USA): PGIM Real Estate ha ampliato la sua piattaforma di finanziamento agricolo in Australia, segnando la prima espansione della sua attività di prestito agricolo oltre il Nord America, con l’aspettativa di accumulare un portafoglio di prestiti di miliardi di dollari nei prossimi cinque anni. Si veda qui real asets.ipe. PGIM Real Estate fornirà soluzioni di finanziamento a tasso fisso a lungo termine agli operatori agricoli e alle imprese agricole australiane attraverso una partnership con il fornitore specializzato di debito agricolo, Foundation Agri Finance.
EUROPA
BUCAREST (ROMANIA): CTPark Bucarest, il parco industriale situato vicino a Bucarest ovest con un’area affittabile di 565.000 mq, è stato rifinanziato a seguito di un prestito sindacato. Si veda qui propertyforum. Il prestito è stato concesso da Alpha Bank Romania e Alpha Bank, in qualità di banche coordinatrici insieme a BRD Groupe Société Générale e ING Bank Romania. Il rifinanziamento copre 40 edifici logistici verdi sviluppati da CTP nel parco industriale. Il portafoglio industriale di CTP in Romania si estende su 2,6 milioni di mq, con altri 200.000 mq in fase di sviluppo. Finora la società ha investito oltre 1,5 miliardi di euro in Romania.
LEEDS (INGHILTERRA): Orega ha stipulato un nuovo accordo di gestione decennale per creare spazi di lavoro flessibili di alta qualità e offerte di servizi per gli inquilini presso Broad Gate a Leeds. Il nuovo centro aprirà nell’estate 2024. Si veda qui Europe-re. Orega gestirà 2.415 m 2 di spazio di lavoro flessibile recentemente ristrutturato per fornire circa 400 postazioni di lavoro al secondo piano dell’edificio e gestirà lo spazio di servizio in tutto l’edificio su quel piano. Broad Gate è uno storico complesso ad uso misto di 27.871 m 2 situato nel cuore del centro di Leeds di proprietà di NW UK Broadgate Limited e gestito da HKIP. Costruito originariamente nel 1932, l’edificio è stato restaurato nel 2009 e rifinito secondo standard elevati, creando spazi per uffici moderni con caratteristiche di design uniche come un’imponente reception a doppia altezza e un atrio a tutta altezza, su cui si affacciano ciascuno dei piani degli uffici e attraversato da eleganti passerelle vetrate. L’edificio dispone dei pavimenti per uffici di grado ‘A’ più grandi di Leeds, insieme a suite per uffici penthouse e unità di vendita al dettaglio di punta, creando un luogo vivace in cui lavorare.
LIVERPOOL (INGHILTERRA): Il Maghull Health Park, un sito NHS di 404.686 m 2 (100 acri) situato fuori dallo svincolo uno della M58, è destinato a subire una significativa espansione come parte della zona di investimento nelle scienze della vita della regione della città di Liverpool. Si veda qui Europe-re. Mersey Care NHS Foundation Trust è a capo del progetto, con ION Developments nominato responsabile dello sviluppo per l’espansione del Maghull Health Park da 29,3 milioni di euro. L’ampliamento comporterà due fasi di costruzione. La prima fase vedrà la creazione di un Centro di ricerca digitale sulla salute mentale (MHDRC). L’MHDRC sarà caratterizzato da spazi interattivi, laboratori di realtà aumentata e alloggi. La seconda fase prevede la creazione di un parco scientifico di 29.729 m 2 su un sito adiacente di 97.125 m 2 . Il parco scientifico offrirà alloggi per la ricerca medica e attirerà aziende all’avanguardia nelle tecnologie di realtà digitale e virtuale.
LONDRA (INGHILTERRA): M&G Investments ha investito altri 30 milioni di sterline in Greencore Homes, costruttore di abitazioni a basse emissioni di carbonio e ad alta efficienza energetica. Si veda qui advisoronline. L’investimento azionario sarà utilizzato per promuovere un’espansione significativa, puntando inizialmente all’acquisizione di terreni nel Sud-Est dell’Inghilterra per integrare i siti già in corso. Dopo l’investimento iniziale di 15 milioni di sterline da parte di M&G nell’azienda, circa due anni fa, Greencore può diventare un costruttore di abitazioni a livello nazionale e ha l’obiettivo di costruire 10.000 alloggi nel prossimo decennio. Le residenze costruite da Greencore hanno un bilancio netto di carbonio pari a zero durante il funzionamento e mirano a un valore superiore a zero in termini di carbonio incorporato nella struttura. Grazie alle loro numerose caratteristiche di sostenibilità, i residenti potranno beneficiare di una riduzione dei costi associati all’abitare in una casa efficiente dal punto di vista energetico.
VARSAVIA (POLONIA): Secondo l’ultimo rapporto di Newmark Polska, il 2023 è stato uno degli anni migliori nella storia del mercato. Ha visto la seconda più alta nuova fornitura (3,7 milioni di mq) e la terza più alta per assorbimento (5,6 milioni di mq) e pipeline di sviluppo (2,8 milioni di mq). I notevoli livelli di disponibilità dei magazzini hanno portato alla tanto attesa stabilizzazione dei canoni di locazione. Si veda qui propertyforum. Alla fine del 2023, il totale dei magazzini e dello stock industriale della Polonia ammontava a oltre 31,7 milioni di mq, con un aumento del 12% su base annua. Sia l’attività degli sviluppatori che quella degli occupanti continueranno a concentrarsi sui sei principali mercati di stoccaggio della Polonia: Varsavia e i suoi sobborghi, Alta Slesia, Polonia centrale, Bassa Slesia, Grande Polonia e Tricittà. Nel loro insieme, contengono l’80% (più di 25 milioni di mq) di moderni magazzini e spazi industriali in Polonia.